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不锈钢管刘水表示,一方面监管部门扩大了REITs标的资产领域,丰富了标的资产;另一方面这也标志着REITs发行从试点进入常态化发展阶段,对于降低企业杠杆率、盘活存量资产、扩大有效投资、增加投资渠道均有重要意义。此外,《通知》对商品住宅地产作出了明确限制。“此前,在推进保障性租赁住房REITs试点时,通过发文的方式,对发起主体、回收资金用途等方面构建了有效隔离机制。此次推进试点也严格落实发起主体、回收资金用途等隔离机制有关要求,切实落实‘房住不炒’精神。”接近监管层人士告诉《证券日报》记者。平衡投融资推动更多项目发行上市此次,证监会和发改委还分类调整项目和资产规模要求。对于特许经营权类项目,明确要求内部(IRR)不低于5%;对于产权类项目,将分派率要求从4%降低到不低于3.8%。




不锈钢管生产厂家开年抢春,广袤的神州大地一片繁忙,钢铁行业作为国民经济的支柱产业,无论是对带动经济发展,还是加速工业的现代化进程中都发挥着重要作用。而随着这些百亿级项目的签约、开工,我国的钢铁行业势必也会进一步向绿色化、智能化转型,从此焕发新的生机。证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》(以下简称《通知》),进一步推进REITs常态化发行工作。同日,发改委发布通知,从六方面进一步REITs项目申报质量和效率,促进基础设施REITs市场平稳发展。接受采访的专家表示,两部门发文意义重大,拓宽项目试点类型、调整项目要求,将有力推进REITs常态化发行,推动REITs市场质的有效和量的合理增长。助力扩内需盘活消费基础设施存量资产此次《通知》的亮点在于,将消费基础设施资产纳入REITs试点范围。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目,保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。项目用地性质应符合土地管理相关规定。




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